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[已回复]关于公积金提取和贷款的咨询,麻烦详细耐心解答

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我们在西二环和矿山路买了一套房子,总价65万4千多。我们付了首付20万4千多。现在我老婆的公积金账户上有2万七千多,我的账户上有5万七千多。假如提取的话,能全部提取么全部提取后,是不是第一年必须用现金还款啊?
另一个版本是听同事说好像必须每个账户要留5000,而且第一年还款不能用公积金还款,必须用现金还款。
到底能提多少呢,是不是提取后第一年不能用公积金还款?


第二个问题就是:现在的房子才盖到了一层,售楼处的小姐们也没有给我们说办理公积金贷款的时间,房子明年夏天封顶后,再贷款不晚吧??




请公积金管理处的专业人士耐心解答。谢谢谢谢啊!我们第一次不懂。
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你好,让你久等了。一、如果需要公积金贷款,每个人的账户上面需要保留至少5000元。提取后必须用现金还12个月。12月后如果符合了逐月还贷办理条件,可以申请逐月还贷。
二、根据贷款政策规定,购买期房作抵押贷款的,房地产开发商必须具有《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》,且房屋主体封顶、经中心备案审批之后,才可办理贷款。到时候开发商会通知你的。

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回 1楼(市公积金中心) 的帖子
提取后必须用现金还12个月。12月后如果符合了逐月还贷办理条件,可以申请逐月还贷??
假如提取部分公积金余额后,申请贷款在原本可以当时贷款的时间,向后推了一年么,这一年中,我们拿不到贷款给开发商啊。
我们也有同事提取了部分余额,假如房子明年7月份八月份封顶,明年七八月份是不是不能申请贷款了。必须现金还上一年后,后年才能申请逐月还贷啊??

到底怎么回事呢。我想支取部分余额。同时又想明年七八月份封顶的时候,申办贷款,贷款到位。先用现金还一年,再逐月还贷,可以么??望耐心解答,我们不懂
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您好!您说的提取后可贷款最高额度及公积金逐月还贷的条件限制都是对的,我想有一点您混淆了,现金还贷和公积金还贷只不过是还款的资金来源不同,不能说现金还贷部分不是贷款,很多人一直都是用现金还贷,不能说他就没贷过款。只能说现金还贷一年后可能还剩余34万元本金,不能说您一共贷了34万元。
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回 3楼(市公积金中心) 的帖子
我明白了,是这样的意思?假如我现在支取部分余额7万,留1万2在公积金账户内。房子明年8月份主体封顶,那个时候我可以向公积金管理处申请贷款38万,给开发商。
但是必须用现金还一年后,才能申请公积金逐月还贷,对吧??
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回 4楼(jiezai121) 的帖子
你好,理解正确。
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