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[已回复]咨询公积金贷款事宜

楼层直达
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房子总价65万,首付了20万。现在公积金余额八万多,我提出来7万之后,好像到时,比如明年7月份只能最多贷款38万对吧。

我看到逐月还贷的申请有一项条件必须具备:申请人住房公积金贷款前已办理了住房公积金提取的,必须正常还款12个月以上(扣款12次):

那是不是意味着我7月份贷款38万,12年,等额本息,月还款3420。第一年我要用现金每月还款3420,第二年才能启动公积金还款啊。
但是我第一年用的是现金还款啊,3420*12=41040.我已经用自己的现金还了4万多,就不是贷款38万了啊。

难道我明年7月份可以贷款34万,只不过第一年需要用现金还4万。公积金还款从后年7月算起,是这样理解的么???

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支取部分公积金余额后,到底何时能办贷款。是每月必须现金还一年,一年后才能申请贷款,还是一年后才能申请逐月用公积金还贷。
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你好,先提后贷,也可同时办理,开发商通知你的时候,你才能办贷款。
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您好!您说的提取后可贷款最高额度及公积金逐月还贷的条件限制都是对的,我想有一点您混淆了,现金还贷和公积金还贷只不过是还款的资金来源不同,不能说现金还贷部分不是贷款,很多人一直都是用现金还贷,不能说他就没贷过款。只能说现金还贷一年后可能还剩余34万元本金,不能说您一共贷了34万元。
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你好,根据贷款工作规程的规定,贷款前公积金提取的,最高可贷额度≤房屋总价-首付款-住房公积金提取金额,必须正常还款 12个月以上,并且账户余额满足一年的还款额可以申请公积金逐月还款才能申请逐月提取还贷。有一点您混淆了,现金还贷和公积金还贷只不过是还款的资金来源不同,不能说现金还贷部分不是贷款,很多人一直都是用现金还贷,不能说他就没贷过款。只能说现金还贷一年后可能还剩余34万元本金,不能说您一共贷了34万元。
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公积金账上余款8000多,但是单位已从2014.1月份停止缴纳公积金,这种情况还可以申请公积金贷款。
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回 6楼(水门) 的帖子
你好,很遗憾,这种情况不可以申请公积金贷款。按规定,申请贷款当月住房公积金处于正常缴存状态,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月及以上,方可申请公积金贷款。

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