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[已回复]徐州金山福地二期存在问题

楼层直达
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1、上房证书不全:上房时开发商需要给我们准备的证书包括《住宅质量保证书》原件、《住宅使用说明书》原件、《建筑工程质量认定书》原件、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件、《建筑工程竣工验收备案表》原件、《商品房面积测绘技术报告书》原件。而对比开发商给我们准备了几个证件呢?月星上房时13个证书贴在上房的地方,而却只给我们准备了一个证书。

2、缺少《商品房面积测绘技术报告书》原件(上面必须盖有徐州市房地产测绘队或徐州市宏伟测绘制图公司的章),没有这个证书大家就不知道自己辛苦买的房子到底是多少面积,更谈不上多退少补的说法了。虽然说签字后180天内解决,但是签完字就是默认接受房屋了,更何况中川已经开出多少空头支票了给解决了多少呢?  
3、关于物业费用的问题:同是中川地产下的金山福地小区,同是共同的物业公司,一期的物业费为1.1元/㎡,而毗邻的二期上涨到1.45元/㎡,二期在小区的环境上、容积率上、配套设施上、甚至房间的户型上相对一期未有任何改进,在电梯(电梯事宜后文会详细介绍到)的配置上甚至低于一期的配置,敢问物业费是以何种理由涨钱的?!
4、关于小区外观以及排水系统问题:小区内部道路坑坑洼洼,一场雨水过后,高低不平的道路上积满了雨水,敢问所有的雨水都集中在道路上了,路面以下铺设排水系统有何作用?业主们如何去验证排水系统的实用性?  同时小区在道路的铺设上能否多“施舍”二斤水泥,避免因人员走动将路面上“硕大”的石子“连根带起”!
5、水电问题:自2014年5月1日起金山福地很“准时”的“邀请”广大业主前来验房并做登记签收,但是在大部分房屋水电未通的情况下试问中川地产是以何种条件要求业主放心入住? 点蜡烛?打地铺?喝雨水?
6、关于小区电梯的问题:电梯质量关乎生命,金山福地二期楼盘以小高层、高层为主打,但是电梯质量问题却不忍直视,验房伊始电梯便出现问题——卡停,同时电梯内并没有根据规定,粘贴相应的电梯检测报告,于是乎部分业主徒步爬上十层乃至二十层的住处进行“验房”,请问中川地产,面对这样的问题,我们怎么好意思验收成功签字入住??
7、日常生活设施的配置上:在周边小区以集中供暖、有线电视、多家宽带进驻为标准配置的时候,这些在金山小区统统没有体现,偌大的房产公司将鸡毛蒜皮的蝇头小利建立在广大业主的利益之上,笑问中川地产你如何做大做强!?
8、公共能耗问题:据本人所知,紫金东郡等高档小区公共能耗不过300,金山福地500元公共能耗在徐州算奇高无比的了。
身为一个普通的业主,也身为金山小区的一员,为了更好的维护我们合法的权益,争取我们应获得的对等权利,请拒绝违规上房,拒绝盲目签字,响应大家,从自身做起!大家加入业主维权群,我们一起商量解决的办法。房子是大家的,更要靠大家自己的行动。
写在最后:
之前口头说物业费是1.1,现在变成1.45,现在还想让我们签约再上房,口头承诺解决问题。
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金山福地业主007网友:您好!感谢您对质监工作的关心和支持!经过我局查证:徐州金山福地二期小区共有74部电梯,已于2014年4月4日-4月9日通过检验,全部合格,有效期至2015年4月,相关电梯使用登记标志业已发放至电梯使用单位。如有其他电梯安全问题,您也可以拨打12365热线向我们反映。